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办理房贷的流程有哪一些

办理房贷的流程如下:

1. 与房产商签订购房意向合同:

首先购房者选择合适的房屋,然后与房产销售商商议确定购房价格,然后缴纳部分定金,并签订购房意向合同。

2. 向银行提交贷款申请:

银行工作人员收到贷款申请后,如资料不齐全或不充足会要求追加提供,一般审批时间会在2周左右。

3. 缴纳首付款与过户:

银行审批通过后,申请人可以向房产销售商支付首付款,并办理过户手续。

4. 签订贷款合同:

按照银行要求缴纳各种费用,并办理贷款抵押,购买贷款保险。然后,银行与借款人签订贷款合同,约定借款金额、还款时间、利率等。

5. 发放贷款:

银行按约定时间发放贷款。放款后,记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据,二手房就还有保险单、评估书等。