房屋转租是否合法

编辑:全民百科 时间:2024-03-25 19:00:42

房屋转租是否合法,要看具体情况,一般来说,房屋转租合法须符合以下两个必要条件:

一、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。

二、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。

【法律依据】

根据《合同法》第224条规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。