购新房契税怎么算

编辑:全民百科 时间:2024-01-28 04:28:01

购新房契税标准是个人购买90平米及以下普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,契税按房款的1%收取;个人购买普通住房(90~144平米),且该住房属于家庭唯一住房的,契税按房款的1.5%收取;个人购买144平米以上住房的,或购买家庭内二套及以上普通住房的,契税按房款的3%收取。

契税是指不动产产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。

契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征,征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。

通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证,作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。

因此,契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。