自己办房产证的流程为：
1. 确定开发商已经进行初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。
2. 到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。
3. 提供测绘图（表），测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据。
4. 领取相关文件。集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5. 缴纳公共维修基金、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。
6. 提交申请材料并按照规定时间领取房产证。