抵账房是二手房还是一手房

抵账房是一手房，因为从抵账房的定义来看，抵账房是开发商用房子充当欠款抵给供应商或施工方的房屋。

而开发商的房子是新建的商品房，没有经过出售的房子，所以是一手房。

所以，抵账房一般是指一手房而不是二手房。