二手房贷款要不要银行评估

二手房贷款需要银行评估，二手房的价值不是由卖家决定的，银行需要根据评估确定房子的实际价值，然后在根据房子的价值放出有限的款项。

在办理贷款前银行都会指定评估机构，评估完成以后会提交评估报告到银行，评估的费用是需要由卖家负担的。

由于卖家的定价往往都和评估价不一样，有很多时候银行可以贷的额度是不足以支持购房者的贷款需求的，这种情况需要多准备首付。