1. 不易选择坡度陡峭的山体，一般坡度不大于30％。否则土石方量大，工程造价增大。另外大量植被破坏，影响原始自然景观。
2. 不易选择地质条件差的山体。如地质风化严重，易发生泥石流的山体。否则地基护坡处理工程量大，增大开发成本。
3. 追溯其起源，并没有一个明确的时间起始点，我国古代也很早就出现了别墅，大的有帝王的行宫，将相的府邸，小的有富商巨贾地主乡绅的山庄、庄园。别墅在国外的出现已经有很长的历史，西方意义上的别墅主要是师承国外工业革命后的开发理念。按其所处的地理位置和功能的不同，又分为：山地别墅（包括森林别墅）、临水（江、湖、海）别墅、牧场（草原）别墅、庄园式别墅等。