原则上农村的土地是不能够自由买卖的，不过却又规定村民之间可以相互转让宅基地，这也是为农民买别人的土地留下了余地。如今很多人就是能够宅基地进行转让，从而得到土地盖房子的。
而想买别人的土地顺利盖房子，那就必须要保证宅基地转让都是合法合规的。首先第一点就是签订转让合同，而且经过村委会的同意。农民私下转让土地是不合法的，很多人都是口头约定给你盖房子，其实这种情况盖的房子都是违规的，因为土地并没有进行转让。
想顺利转让土地必须要签订合同，然后经过村委会的同意，再一一上报审批，只要经过审批之后，宅基地才会变更，这样才算是将土地弄到手了。