住房抵押贷款的贷款条件分为房屋条件与贷款人条件，以下就是住房抵押贷款条件的具体内容：
一、房屋条件
1. 房屋的产权要明晰
2. 符合国家规定的上市交易条件
3. 未做任何其他抵押
4. 房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年，二手房不能超过35年
5. 有房产证和土地证
6. 未列入当地城市改造拆迁规划
二、贷款人条件
1. 年龄在18-60周岁之间，有固定住所，有当地常住户口，具有完全民事行为能力
2. 有稳定的工作和收入，能按时偿还贷款本息
3. 个人信用良好，没有违法行为和贷款逾期记录
4. 所抵押的房屋符合银行贷款要求
5. 贷款人拥有对抵押物、质押的权利，并能提供相关证明
6. 银行规定的其他条件