二手房有个税吗?

编辑:全民百科 时间:2024-01-11 19:27:19

二手房是有个税的,但是,五年以上的二手房部分税费是可以减免的。

五年以上可减免的税费有以下几种:

1. 契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下,并且是首套房的可以缴纳1%;面积在90平以上144平以下缴纳1.5%;面积在144平米以上的需要缴纳4%。)

2. 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。

3. 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

4. 交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)。

5. 测绘费:按各区具体规定。

6. 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

五年以上的二手房部分税费是可以减免的。而二手房5年时间的计算标准是,纳税人申报时,同时出具房屋产权证和契税完税证明,二者所注明的时间不一致的,按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。