个人申请银行贷款需要的条件：
1. 用于个人在我们祖国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。
2. 对象为具有完全民事行为能力的中国公民，在我们祖国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在我们祖国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
3. 有完全民事行为能力，并能提供有效身份证明。
4. 所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地。
5. 能提供购房合同或协议，并且有一定比例的首付款。
6. 借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。
7. 同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。