小产权房可以买吗?

编辑:全民百科 时间:2024-02-11 22:09:11

小产权房

小产权房在房地产交易市场上有很大的价格优势,因此有不少人都会考虑是否要买价格更为便宜的小产权房,但小产权房便宜也是不是没理由的。

1. 小产权房的建设用地属于集体所有,根据《中华人民共和国土地管理法》规定,农民集体所有的土地不得擅自通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设,或将集体经营性建设用地通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。

2. 因此,小产权房的建设用地是不能用于非农业建设的,买卖属于违法行为。

3. 小产权房还会面临无法办理房产证、产权证,无法办理银行贷款和抵押贷款,拆迁补偿难以及住房质量没保证等问题,建议不要购买小产权房。