商品房可以按揭贷款吗?

编辑:全民百科 时间:2024-07-18 22:45:31

商品房可以按揭贷款,但是要满足一些基本条件,具体说明如下:

1. 首先借款人需要具有稳定的职业和收入,信用良好,这样的话银行才会认为其有偿还贷款的基本能力。

2. 所购住房理论上需要坐落在城镇中。

3. 已经与开发商签订《商品房买卖合同》,并且已经按照银行的规定支付了首付款,银行规定首付款比例最低为30%以上。

4. 同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款,购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行。

商品房在中国兴起于80年代,它是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。