二手期房的交易流程是怎么样的

编辑:全民百科 时间:2024-07-26 20:36:06

交易流程如下:

1. 交易双方建立信息沟通渠道,购房者要了解房屋的情况以及产权状况,并且要求售房者出具合法的证件。

2. 签订合同。交易双方经过协商,对房屋的坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3. 交易双方共同向房地产交易管理部门提出申请,并接受审查。

4. 立契。房地产交易管理部门依据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,买卖双方便可以办理立契手续。

5. 缴纳税费。

6. 办理产权转移过户手续。