根据2019年二手房增值税减税政策可知，出售二手房需要由卖房缴纳增值税，税率5.55%，无需买方缴纳，同时规定：
1. 若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税。
2. 若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税。
3. 若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税。
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税
增值税是指以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。