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如何去掉房产证上的名字

房产证上去掉名字,并且没有贷款的,只要携带房产证,身份证,土地证到房管局提出申请,申请过后会给一个序号,然后凭着序号到窗口办理直系亲属减名字,就要携带申请书,身份证赠与协议书,房产证跟土地证,纳税证明到房管局办理减名字的手续,如果房屋没有贷款的话,减名字是非常简单的,只要80元的工本费,不需要缴纳其他的费用,如果房子有贷款,并且贷款没有结清的话,就不能减名字,必须在贷款全部结清以后才能办理,直系亲属减名字和普通人是一样的,有两种的方式,一种是买卖,另一种是赠与其中,赠与的需要携带申请书,身份证赠与协议书,房屋所有权证以及土地使用权证,税费缴纳证明,还有其他必要的材料到房管局进行办理减名字的手续。