如何去掉房产证上的名字

房产证上去掉名字，并且没有贷款的，只要携带房产证，身份证，土地证到房管局提出申请，申请过后会给一个序号，然后凭着序号到窗口办理直系亲属减名字，就要携带申请书，身份证赠与协议书，房产证跟土地证，纳税证明到房管局办理减名字的手续，如果房屋没有贷款的话，减名字是非常简单的，只要80元的工本费，不需要缴纳其他的费用，如果房子有贷款，并且贷款没有结清的话，就不能减名字，必须在贷款全部结清以后才能办理，直系亲属减名字和普通人是一样的，有两种的方式，一种是买卖，另一种是赠与其中，赠与的需要携带申请书，身份证赠与协议书，房屋所有权证以及土地使用权证，税费缴纳证明，还有其他必要的材料到房管局进行办理减名字的手续。