原房主不迁户口怎么处理

大多数人在购买二手房时，通常都是会要求原房主将落户的户口迁出，因为这种时候就会涉及到买房人在办理房屋过户手续后，到底能否将自己的户口落户于在房屋所在地的问题，这种情况的解决方法也是有限的，原因就是户口迁出属于行政机关的职权，并不是民事纠纷，最好的方式就是通过解除合同以减轻自己的损失。

根据我国《担保法》规定：定金不能超过合同总金额的20%，也许对违约金的误读从此而来。

但定金和违约金并不是一回事。

违约金多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。