利率下调之前贷款可以享受吗?

编辑:全民百科 时间:2024-08-22 18:36:13

银行与贷款人的合约签订完毕之后,贷款人就得根据房贷按揭合同来偿还房贷本息了。合同生效之后,不论银行还是个人,都是不可以随意根据市场变更来变动房贷利率的。

所以,即使后期银行的商业利率有所下调,已经拿到房贷的人的房贷利率也是不受此影响,更不能因为房贷利率下调了而减少信贷成本。

但是如果基准利率发生下调,那么房贷利率就会发生变化,按照规定,基准贷款利率出现调整时,所有已经执行中的房贷利率和未开始执行的房贷的利率,都需要按照新的房贷利率从次年的1月份开始执行。

所以,也就是说,如果贷款人已经拿到了比较高的房贷利率,遇上了中国人民银行调整房贷基准利率的情况,那么,到了第二年年初的时候,已经在执行中的房贷利率也可以按新的贷款利率来执行。