房地产开发贷款是指对房地产开发企业发放的用于住房、商业用房和其他房地产开发建设的中长期项目贷款。
1. 住房开发贷款。是指银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售住房的贷款。
2. 商业用房开发贷款。是指银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售，主要用于商业行为而非家庭居住用房的贷款。
3. 土地开发贷款。是指银行向房地产开发企业发放的用于土地开发的贷款。
4. 房地产开发企业流动资金贷款。是指房地产开发企业因资金周转所需申请的贷款，不与具体项目相联系，由于最终仍然用来支持房地产开发，因此这类贷款仍属房地产开发贷款。