北京买房子需要什么条件

根据北京市关于商品房购房资格的相关规章和政策规定，北京买房的条件是：

1. 在北京连续有满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;

2. 有北京合法有效的居住证;

3. 购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;

4. 身份证、结婚证和户口本。

5. 如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。