1. 无产权证书：共有产权房是没有产权证书的，所以如果要购买此类房子的话，要知道是无法办理过户手续的，所以后续使用可能会出现很多麻烦。
2. 产权交易受限：共有产权房在交易上会受到一定的限制，它必须先经过相关单位审批，同意之后方可进行交易，若审批没有通过则不能进行交易。
3. 长期未办房产证：共有产权房在办理房产证上会有一定的困难，由于它所属权方面的问题，所以导致房产证办理起来会比较困难。现实生活中，有很多人就是购买共有产权房好几年了都无法办理房产证，所以导致产权上出现纠纷。
4. 承租人优先购买权：在购房过程中，很多人都会遇到一个情况，就是想买的房子被租出去了。很多房东都会这样做，他们想在房屋出售之前，多赚取一些租金。但根据相关规定来说，房屋承租人是享有优先购买房屋的权利。