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取消公摊对已购房人有什么影响

1. 房价可能会上涨。毕竟公摊是开发商花钱来搞的,要是交易只算套内面积,房价还不变的话,开发商可得吃亏了。那如果购房总价不变,计价交易面积减少,房价就可能上升。

2. 住宅建筑公摊面积现缩小趋势。如果购房者买房的交易面积不含公摊面积,房价又不好大幅上升,开发商为了控制成本,就可能缩小公摊面积,比如楼梯间、垃圾道、公共门厅、过道等变小变窄,导致整体舒适度会下降。

3. 二手房交易总价可能缩水。对于二手房来说会亏,本来一套100平米的房子,单价是1万/平米,按过去的规定,我还是能以100平米卖出去,甚至更高,但新规出来后,我的交易面积却只有80平米,价格上就大大的缩水了。