二手房贷款不成功是什么原因及解决方法

1. 一些城市对二手房上市交易有时间限制，如果未达到交易标准，贷款审核是无法通过的。

2. 所购二手房证件不齐全，例如安置房、公产房、小产权房等都没有房产证。

3. 房屋不符合抵押标准，比如房屋已经被查封或者即将拆迁等等。

4. 房屋年龄过长不符合贷款规定，一般情况下，二手房房龄不应该大于20年，少数银行要求不大于15年。

5. 个人征信未达到银行的信用等级要求。

6. 提供的个人信息不完整，或者银行认为个人信息存在虚报、瞒报的情况。

7. 个人负债比较高或者贷款额度大，经过银行评估，借款人的收入无法保证按时足额还款。