新房买卖税费多少

编辑:全民百科 时间:2024-01-27 23:09:54

新房买卖的税费如下:

一、契税:缴纳人:买方。

房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-144平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于144平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%。

二、营业税:缴纳人:卖方。

房产证年限不满两年:缴纳房款的5.6%;房产证年限两年以上:不用缴纳营业税。

三、营业附加税:营业附加税包括城建税、附加税,缴纳人:卖方。

房产证年限不满两年:缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上:无需缴纳。

四、个人所得税:缴纳人:卖方。

房产证年限大于5年且为住房:免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是住房:缴纳房款的1%。

五、印花税:缴纳人:买卖双方。

不论房产证年限与房屋面积:双方各缴纳房款的0.05%。