广州二手公寓税费怎么算

编辑:全民百科 时间:2024-05-23 06:09:57

广州二手公寓的税费主要有:

1. 土地出让金:需要按购房款的8%,进行补交土地出让金的。

2. 个人所得税:转让5年以上(含5年)且是家庭唯一生活用房的,免征个人所得税;转让5年以上(含5年)并非家庭唯一生活用房的,按成交价的2%缴纳个人所得税,转让未满5年的房屋,无论是否是家庭唯一生活用房,都需按成交价的2%缴纳个人所得税。

3. 营业税:转让5年以上(含5年)普通住房,免征营业税,非普通住房,按照其销售收入减去购房款后的差额征收5.65%营业税,转让不足5年的普通住房,按照其销售收入减去购房款后的差额征收5.65%营业税,非普通住房,按成交价全额征收5.55%的营业税。

4. 交易费:按3元/平方米缴纳。