高层不通地下车库的常见原因是有层高不符，另一种情况是可能是该小区地下室为地下储藏室，而非地下停车库，未设置电梯。
但一般小区有地下车库的话，都是应该通到地下车库的，否则会给业主带来很大的麻烦。
开发商根据政府规定兴建地下车库，则修建地下车库是他的法定义务，他修建该地下车库不能为了面向社会公众开放并谋取私利，而是为了满足小区内业主生活需要，向特定人群提供停车位的。
住宅小区的基础设施、设备及经城市规划主管部门批准列入住宅小区详细规划要求配置的非营业性公共配套设施、设备，商品住宅开发经营单位必须无偿提供给整个住宅小区的住户使用，不得另行作价销售。
如果开发商将地下车库向非小区业主销售或者出租，则是违法行为。