二手房过户后贷款没下来房子归谁

过户以后房子就是属于产权人的了，也就是买方。

房贷没有下来是比较正常的，二手房交易都是要在过户以后才放款，有时候银行资金比较紧张可能会放款慢一点。

不过还是要予以一定的关注，如果尾款一直没有下来的话可以咨询一下银行方面。