集体土地商业房产可以抵押贷款吗?

编辑:全民百科 时间:2024-01-05 22:27:02

集体土地商业房产不可以抵押贷款。集体土地商业房是不能申请房产抵押贷款的,因为其土地性质属于集体所有,所以申请房产抵押贷款时,银行会弄清土地性质和房屋产权,并查看房产证和土地使用证,而集体所有的土地不能买卖,集体土地性质的房屋不能办理抵押登记,因此集体土地商业房产不可以抵押贷款。

在了解集体土地商业房之前需要了解一些与之相关的内容。首先什么是集体土地,集体土地指农民集体所有的土地,也称作是劳动群众集体所有的土地。其次,有哪些用地属于集体土地,根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有,宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。