一、专变：是指专用变压器供电模式。房屋售出后，专用变压器作为小区内部公用设施，由业主委托物业公司等中介机构管理与维护，并代收电费。
二、公变：是指所在地的线路、变压器、到每户的电表全部由供电局安装、维护、管理的简称。
三、公变与专变功能分别：
1. “公变”是指公用变压器供电模式。由建设开发商出资，委托供电企业按公用电力设施标准进行规划建设。建成后由供电企业进行管理与维护，由供电企业直接抄表收费。
2. “专变”是指专用变压器供电模式。房屋售出后作为小区内部公用设施，由业主委托物业公司等中介机构管理与维护，并代收电费。