二手房转手有大税吗?

编辑:全民百科 时间:2024-04-09 18:36:47

二手房交易税费包括增值税也就是之前被称为原营业税的、个人所得税、土地增值税、印花税城市维护建设税、契税、教育费附加等一些相关费用,根据房屋相关情况及购买者情况缴纳税费。一般包括:

1. 契税。首套房:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为1.5%。二套房:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为2%。

2. 增值税及其附加税。不动产证未满2年:增值税及其附加税税率为5.6%。不动产证满2年:免征增值税及其附加税。非住宅不管年限统一按照差额征收。

3. 个人所得税=房屋总价×1%或者两次交易差额×20%

满五唯一免征个税,即房产证(契税完税发票)日期满5年且是家庭唯一住房。

4. 印花税=计税价格×0.05%。个人销售或购买住房暂免征印花税。

以及其他费用等。