1. 温度裂缝，对于砌体结构来说，楼盖与砌体之间存在相互约束，在有约束的情况下，如果外界温度变化，楼盖与砌体间的温度变形不协调，砌体则会产生温度应力。
2. 结构性裂缝，由房屋主体结构引起的基体(水泥浇筑墙体)开裂、上部荷载过大引起墙体裂缝、地基下沉(如果地基下沉严重则属于房屋质量问题)、施工洞未处理等造成的，这是我们俗称的沉降裂缝。这种裂缝修补起来最复杂、最难的，通常维修时需要将基层全部铲除，将裂缝清理出来，然后用环氧树脂注射填充进缝隙中，直至缝隙被填满。在缝隙的表面张贴碳纤维防裂布做加固处理，这一切都完成后，就可以批刮腻子做乳胶漆修复了。
3. 水泥粉刷层裂缝，这种开裂往往是应为粉墙面时水泥与黄沙的比例不对，很多开发说减少水泥的用量，结果照成水泥砂浆粉刷层开裂，并导致乳胶漆开裂。修补这种裂缝，只要将腻子层铲除，露出水泥粉刷层的裂缝，然后直接用碳纤维防裂布张贴，再按正常工序刷漆贴壁纸或硅藻泥。如果抹灰层出现大面积空鼓，应该敲掉原有抹灰层，重新做一次水泥沙浆的抹灰层，找平后再按正常工序刷漆或者贴壁纸。