合伙买房协议有效吗？

合伙协议有效。

根据法律规定，双方自愿签订的房屋买卖协议具有法律约束力。

而房屋买卖协议的有效性是合同条款能否得到执行的前提。

此外，需要注意的是，合伙买房时，双方既有权利也有义务。

如果一方在还款中途撤资或无力还款，另一方将承受巨大的经济压力，在合伙贷款时，如果合伙人中有信用污点，贷款是不会被批准的。