继承房产时间如何计算

编辑:全民百科 时间:2024-07-19 18:37:05

房产继承是在业主去世之后,按照法律规定或者业主的生前遗嘱,将其名下的房产转移到他的继承人名下的产权变更方式。

办理房产继承不需要审核继承人购房资质,不需缴纳任何税费。

继承房屋需注意继承效力,其中,遗赠扶养协议效力最高。

当被继承人没有遗赠扶养协议、没有遗嘱,才会按照法定继承来确定继承人。

继承后的房屋再出售,购房时间是否满5年或满2年,依据继承前的购房时间计算。

例如业主A于2010年购买了一套普通住宅,2016年去世后,该房屋被其儿子B继承(首套)并办理了过户手续。

2017年该房又被B卖给了购房者C,那么,房屋缴税应该以哪个时间为准呢?答案是以2010年,继承前的购房时间为准,即到2017年卖给C时,房子已经满五年,需缴纳契税、个税;若该房属于B名下唯一房产,则只需缴纳契税。