没有房产证的商业住宅可以买吗?

编辑:全民百科 时间:2024-10-05 04:00:01

没拿到房产证的商业住宅可以交易,但是有一定的风险。

没有取得房产证的房子可以转让。

但如果确定无法取得房产证的,房产转让不受法律保护。

一般情况下,只有取得房产证的房屋才能确定房屋产权人,才具有转让的条件。

对于没有房产证的房子在交易时风险比较大,买方和卖方都应谨慎。

如果遇到特殊情况一定要卖(买)没拿到房产证的房子,双方应对该房产进行详细了解,明确房产证何时能拿到,并约定适当的违约金标准,同时也要有心理准备。

对买方来讲,降低风险可从两方面入手,一是在取得房产证之前,尽量少交房款;二是应先取得房屋的使用权和控制权。

房价会有波动,买卖双方应约定违约金标准,以避免房价波动较大时,一方违约。

因为没有房产证的房子是不受法律保护的,如果买了这样的房子,可能最后会导致自己的权益受到侵害。