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新房验房收房交房注意事项有哪一些

新房验房收房交房注意事项如下:

1. 收房注意房款约定。房款结算时间,交房时间,应该提前约定好并写入合同中。

2. 物业费可以按月交《物业服务收费管理方法》规定,物业不可一次性预售一年或多年的物业费,物业费需要按月、季度或年度算,最多可以预收半年。

3. 物业费不能乱买家在和签署购房合同时,可以要求开发商出示其与物业管理公司签订的协议。

4. 缴纳契税签协议。

5. 先验房再办理手续买房有权要求先验房再收房,验房发现问题可以写在验房单上,要求开发商签收并且解决。

6. 建议业主集体收楼。

7. 买房尽快收房。

8. 遇配套问题先收房。若是房子主体质量有问题,那么购房者有权要求开发商退房;若是房子只是掉灰、有细微的裂缝,那么业主可以要求开发商进行修补;总之先收房,然后解决问题。