买房贷款50万月供多少

编辑:全民百科 时间:2024-01-31 23:09:39

买房贷款50万月供多少,要根据具体的贷款利率以及贷款年限来确定,另外借款人选择的还款方式也会影响到月供多少,如果贷款50万,期限为20年,按照20年期的基准利率4.9%来计算,选择等额本金还款方式,支付总利息为246020.83元,首月月供为4125(元);2月4116.49(元);3月4107.99(元);4月4099.48(元),逐月递减,选择等额本息还款方式,支付总利息为285332.86元,每月月供3272.22(元)。

等额本金是每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,这样就形成月还款额,所以等额本金法个月的还款额多,然后逐月减少,越还越少。

等额本息是每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变,即在月供“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。