按照一物一权的原则，一套房屋只能办一个房屋所有权证，所以商业住房只有一本房产证。如果两人共同继承一套房屋，可以办共有权证，即一人持《房屋所有权证》，一人持《房屋共有权证》，产权共同共有或明确产权比例各占多少。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
办理房产证的材料如下：
1. 盖章的申请表。
2. 房屋买卖合同。
3. 签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。
4. 测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。
5. 专项维修资金专用收据。
6. 契税完税或减免税凭证。
7. 购房者身份证明（复印件核对原件）。
8. 房屋共有的提交共有协议。
9. 银行的提前还贷证明。