买开发商房子全款流程是：
1. 通过对自身的消费需求状况进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际需要的购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较、确定几个备选项目。
2. 定项目后，交订金前，较好向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下。签订合同时应注意的问题，如有条件较好聘请一位房地产专职律师代为办理，从而确保购房后万一与开发商产生纠纷时不至于太被动。
3. 做好上述准备后，去售楼处交订金，（这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件）。按合同约定的付款方式交纳购房款项。
4. 在规定期限内，由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续，并按规定交纳印花税。
5. 合同登记后，需要办理购房贷款的，可以着手办理抵押贷款手续。