租赁权是用益物权吗?

编辑:全民百科 时间:2024-03-02 09:18:21

本问题由高顿CPA研究院主任、上财商学院EDP特聘讲师、《CPA四维考霸》主编郁刚老师为您解答:租赁权不是用益物权。

租赁权是承租人对他人所有之物,进行排他性的占有、使用、收益的权利。

用益物权是非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。

一、租赁权租赁,是指一方将特定物交于他方使用收益,他方支付租金并于租赁关系终止后返回租赁物的契约。

租赁权,是指承租人对他人所有之物,进行排他性的占有、使用、收益的权利。

二、用益物权比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、自然资源使用权(海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利),这些都属于用益物权。

三、两者的联系1、两者都是以物的使用收益为目的的权利2、两者都以对物的占有为前提3、用益物权和租赁权的客体可以是不动产,也可以是动产。

4. 用益物权和租赁权的产生都是基于债权契约,都是占有别人的物。