房产证不满2年怎么样过户

编辑:全民百科 时间:2024-07-05 12:28:05

房产证不满2年过户需要先将所需要的材料提交到房管局审批即可。根据规定房产证不满两年的,在过户的时候会比其他二手房多收几部分的税。

房产过户手续的程序如下:

1. 双方在房屋交易合同签订三十日过后,持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气,并且申报成交价格。这个国家好算税。

2. 房地产有关部门对有关文件进行审查,并在15日内作出生情书的书面答复。

3. 房地产管理部门对房产核实还有现场评估。

4. 房地产转让当事人缴纳一定的税费,房地产管理部门核发过户证明单。

交易时确定卖方双证齐全,买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效,应防止代签或漏签。整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的,因此事前一定要尽量明确所有明细费用,以避免中途添加各项杂费。