1. 选择合适的房产，各房源可能首付比例不同。
2. 签订房屋买卖合同。买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
3. 提交按揭贷款申请，确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定。
4. 审查之后，需要签订贷款合同。需要缴交各种费用，办理抵押、保险。
5. 等待银行放款。放款后，记得向银行索要一份贷款合同、借据。还有复印两件房产证复印件等。
6. 房管局备案。购房者需要带着《房屋按揭抵押贷款合同》、购房合同到房管局相关部门抵押登记备案。
7. 开立专门还款账户开始还款
8. 最后注意收房时间。验房时可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。