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房产过户费用怎么收取

1. 契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)。

2. 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。

3. 个人所得税:1%的费用(房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除)。

4. 交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)。

5. 测绘费:按各区具体规定。

6. 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

7. 二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年,卖家不是首套房,也要缴纳个人所得税1%。