房产过户费用怎么收取

1. 契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）。

2. 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

3. 个人所得税:1%的费用（房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除）。

4. 交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）。

5. 测绘费：按各区具体规定。

6. 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

7. 二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，卖家不是首套房，也要缴纳个人所得税1%。