二手房有两税。通常所说的两税，指的是个税及营业税，除双方另有约定外，一般由卖方缴纳，具体纳税比例如下：
一、营业税
1. 房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2. 房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税。
3. 房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%
4. 商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%
二、个人所得税：
1. 房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2. 卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
3. 商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%