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商铺土地使用权年限是多久

商铺土地使用年限是40年。

【法律依据】

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定第十二条,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

(一)居住用地七十年。

(二)工业用地五十年。

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年。

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年。