银行房贷需要的材料：
1. 一手房银行贷款材料。
（1）申请人的身份证件。
（2）申请人婚姻状况证明。
（3）申请人收入证明。
（4）支付购房首付款的证明文件。
（5）商品房买卖合同。
（6）有共同借款人或共有权人的身份证件及同意抵押的承诺、还款能力证明文件。
（7）银行要求的其他资料。
2. 二手房银行贷款材料。
（1）买房人需要提供身份证、户口本、婚姻状况证明、首付款证明、职业与收入证明、房屋买卖合同。
（2）卖房人需要提供身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋产权证书、配偶及其他共有人同意出售的声明。
（3）其他材料。由其他自然人为购房人提供担保的，担保人需要通过银行审核，根据银行要求提供相关证明材料。