租户签订租房合同有以下步骤：
1. 了解租房合同范本。在签订租房合同前一定要做到了解租房合同签订的规范，这个可以网上查找租房合同，做到了解租房合同签订的形式和内容，以及一些赔偿等条款。
2. 明确租金缴纳及支付方式。租房合同最重要的就是租金的问题，在合同上要明确租房的租金以及缴纳的时间，是按年缴纳还是按月缴纳，此外还要说明租金支付的方式。
3. 明确水、电、气费用。租房合同中要明确水、电、燃气等的支付方式，这是租房合同中必须明确的，否则后期出现断水、断电等情况容易出现纠纷。
4. 注明各自详细信息。在租房合同中一定要注明清楚租房人和房东的详细个人信息，包括姓名、联系方式、住址和身份证号码等。
5. 明确房屋损坏赔偿。一般租房时都会有家具和家电，这就必须注明家电和家具损坏的赔偿方式，这是特别要注意的，大部分租房纠纷问题产生的根源就在这里，如果有中介的话，一定要签订三方协议。
6. 明确双方违约责任。租房合同中一定要明确双方的违约责任，不管是出租方还是租房方都可能出现违约的情况，这是对另一方的保护手段。