未成年人怎么卖房

房产若是登记在未成年名下，房屋出售要其监护人代为办理，出售未成年人名下房产要作监护公证，监护人于公证文书中声明不损害被监护人利益，并保证房屋出售后所得款项全部用于被监护人的学习还有生活，然后带好公证书和其他相关资料才可以办理房屋产权转移。