1. 室外高湿空气进入室内，梅雨季、回南天、夏季暴雨天、台风天等天气，由于雨水多，室外空气中的水汽很高，甚至能达到99%以上，特别夏天梅雨季，高温高湿导致空气含水量不断上升，趋近饱和。通过人员进出、门窗缝隙等，室外潮湿空气就会进入室内，带来大量湿气，引起起水汽。
2. 温差导致凝水，夏季室外温度上升且空气相对湿度较大，而住宅室内（特别是地下室）温度，经过冬天及春季还处于较低温度，室内外形成较大的温差及湿度差，在大的温差及湿度差条件下通风，室外高热高湿空气进入室内，遇冷水汽凝结，就会在地板和墙壁上产生凝结水，产生潮湿情况。