房地产销售税率是多少

编辑:全民百科 时间:2024-06-30 16:36:27

房地产销售房子增值税税率是11%。房地产开发企业中的一般纳税人,销售自行开发的房地产老项目,可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。房地产项目,是指《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目。一般纳税人执行一般计税法的房地产开发公司的增值税税率11%,收到售房款应交如下税金:

1. 应交增值税:销项税-进项税,销项税=房款÷(1+11%)×11%进项税为所取得的进项税税额本期合计。

2. 附加税(城建税7%、教育附加3%、地方附加2%):应交增值税税额×12%。

3. 预交企业所得税:销售额×3%(各地标准有区别)。

4. 预交土地增值税:销售额×2%(各地标准有区别)。【法律依据】《中华人民共和国税收征收管理法》第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。