一、本地户籍
根据珠海限购政策，拥有3套及以上的本市户籍居民家庭不能继续购房。
二、外地户籍
非本市户籍居民家庭在珠海购房需在珠海无住房，且在本市连续缴纳5年及以上个人所得税证明或社会保险证明。
三、人才政策
1. 四类高层次人才不受限
四类非本市户籍的高层次人才，不需要提供纳税和社会保险证明，不受限购规定购房。其中包括：
（1）新引进院士，国家“千人计划”，广东省领军人才等。
（2）博士后研究人员。
（3）取得《珠海市青年优秀人才证书》的青年优秀人才。
（4）我市重点产业发展急需的专业技术人才和高级经营管理人才。